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蘇州市房協會長張祥榮參加房地產市場營商指引座談會并做重要發言
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2021年10月16日,蘇州市房協會長張祥榮應邀出席由蘇州市住建局主辦的蘇州市房地產市場營商指引座談會并做重要發言,倡導廣大會員單位守法合規經營,踐行企業社會責任,為全社會貢獻更多人居精品。

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以下為張會長發言要點:


各位領導、各位同仁上午好!
作為行業協會,非常有幸參加此次房地產企業座談會,今天到場的房企也大多是市房協的理事單位、會員單位。蘇州市房地產行業協會作為由全市房地產開發企業和房地產產業鏈相關企事業單位組成的行業性社會團體,始終履行“協調、服務、自律、維權”辦會宗旨,充分發揮自身職能作用,架起企業與行業與政府之間的有效溝通橋梁,在服務企業發展、營造健康市場環境、塑造房企和諧發展氛圍、保障房地產行業消費者權益等方面努力發揮了自身作用。
近年來,市房協堅決落實和維護中央關于“房子是用來住的,不是用來炒的”決策部署,清晰地向開發企業、購房者傳遞出了穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,配合和服務好主管部門的中心工作,結合房地產發展的大環境以及蘇州房地產業發展的新情況,積極正面發聲,穩定市場預期,堅持為會員服務、為行業服務、為社會服務,發揮了協會引導市場健康發展的作用。
蘇州房地產市場經過這幾年“因城施策、一城一策”的科學精準調控,正在步入理性發展軌道,總體表現出市場供給充足,成交量穩定,房價企穩不再過快上漲的態勢。事實上,蘇州已經成為國內房地產調控政策精細度、嚴密度最高的城市之一,也是國內取得房地產調控顯著成效的城市之一。這期間盡管遭遇到了全球金融危機、新冠肺炎疫情等重大不利形勢,但蘇州市房地產企業依舊穩定信心,把思想和行動統一到中央的決策部署上來,自覺維護市場穩定,打造優質項目,加快企業發展。
當然, 在市場總體平穩的大局下,我們也看到一些不確定因素和困擾市場的一些問題,比如房地產市場銷售冷熱不均的態勢、區域限價政策下的倒掛盤現象以及成品房的的裝修標準,交房的“減配”問題等一直都是業內關注和討論的焦點。
針對這些問題,蘇州市相關主管部門于上個月聯合出臺了《關于持續整治規范房地產市場秩序的實施方案》,該實施方案清晰度高、精準度強、政策力度嚴,充分體現了蘇州市政府堅決貫徹中央“房住不炒”要求的決心。對此,蘇州市房協將充分發揮自律職能,督促會員企業嚴格落實相關政策要求,自覺維護健康市場秩序,促進房地產行業平穩向好。
下一步,市房協將從以下三方面做好重點安排:

一、  堅定不移地貫徹中央房地產調控精神,堅決落實政策要求
中央多次提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段,一方面表明房地產調控的方向不會改變;另一方面,要求房地產行業必須從粗放式追求規模增長階段轉向高質量發展階段。希望房地產企業認真落實好政府的要求,積極穩地價、穩房價、穩預期,圍繞市場需求,穩健經營,降低杠桿、減少負債,防范金融風險。

二、  宣貫行業制度規范,倡導企業誠信經營
市房協將配合業務主管部門,深入開展對房地產政策和行業管理條例的解讀,指導企業執行好行業管理各項制度規范。同時,對項目建設報批、項目施工質量把控流程等組織開展業務培訓和交流,對房地產項目開發建設的規范指引作出進一步的宣講和傳導。希望房地產企業尤其是新拿地進入蘇州市場的房地產企業規范經營,合規操盤、強化質量、注重安全、誠信服務,共同維護好蘇州房地產市場的健康和穩定。

三、  指導行業提質增效,助推房地產高質量發展
房地產行業要做到高質量發展,必須先有企業的精細化管理。無論房地產市場如何變化,質量和品質始終是企業的立身之本,好的作品一定能得到市場熱捧,而粗制濫造、偷工減料肯定會被市場無情淘汰。因此,房協將努力引導企業以質取勝,提高產品標準,并圍繞群眾對健康、綠色、智能需求,以建設高品質住房為目標,深入推進供給側結構性改革,通過引入新技術、新材料、新工藝,提升產品與服務質量。



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