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2021江蘇房地產形勢研討會在淮安市圓滿落幕
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2021年10月11日上午,由省住建廳指導,省房地產業協會主辦的2021江蘇房地產形勢研討會在淮安市圓滿落幕。

住建部原總經濟師、中國房地產業協會會長馮俊,國務院發展研究中心市場所所長鄧郁松,省住建廳副廳長范信芳,省住建廳原副廳長、江蘇省房地產業協會會長杜學倫,淮安市副市長趙權,省住建廳機關黨委副書記劉連生,住房公積金監管處處長葛任軍、副處長胡長峰,房地產市場監管處副處長汪先良,住房保障處副處長黃清,全省各設區市房地產行業主管部門領導等應邀參加會議。省房協副會長、常務理事單位、理事單位、會員單位代表等四百多人參加了會議。

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本次會議以“創新、驅動、發展”為主題,圍繞以內循環為主的國內國際雙循環的大環境,在中央堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,調控政策總基調不變的情況下,開發企業如何發揮市場主體作用,突破轉型發展的困境,實現可持續發展等問題,通過對“十四五”房地產業創新發展政策分析,幫助企業準確把握新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局,找準新定位、尋求新路徑,推動房地產行業高質量、穩定健康發展。

會議開始,淮安市副市長趙權致辭并代表淮安市人民政府對與會領導和嘉賓的到來表示熱烈的歡迎。

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省房協杜學倫會長致辭。他代表省房協對與會領導及嘉賓的到來表示熱烈的歡迎,對長期關心、支持、參與房地產發展的各界朋友表示衷心的感謝。杜會長說,今年是“十四五”開局之年,碳達峰、碳中和成為中國向世界的莊嚴承諾,科技創新正在深刻影響人類生活,創新發展,擁抱變革已成為房地產行業發展的主旋律。我們要堅決執行中央“房住不炒”的調控政策。面對當前國內外發展環境的深刻變化,在危機中育先機、于變局中開新篇,抓住機遇,努力革新,從容應對,趨利避害,奮勇前進,更好的擔負起“為全國發展探路”的使命。

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省住建廳副廳長范信芳發表講話。他介紹了江蘇省房地產行業“十三五”發展情況和“十四五”發展規劃。范廳長說,在“十四五”的開局之年,房地產企業要深刻理解新形勢新要求,堅持“房住不炒”政策,讓百姓住有所居;房地產企業要加快轉向高質量發展,切實改變經營理念,向集約、智能、綠色、低碳等建造方式努力,向老舊小區改造、租賃住房建設等方向出手;房地產企業要積極強化社會責任。范廳長充分肯定了省房地產業協會在過去發揮的重要作用,還對即將產生的新一屆理事會工作提出了要求:一是要把握正確的政治方向;二是要提高服務行業水平;三是要推進房地產業誠信發展,進一步規范房地產企業守法經營;四是要繼續當好政府與企業的橋梁,加強調查研究,聽取企業意見,傳遞政府聲音。

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中國房地產業協會會長馮俊以“變中思定”為主題,做了精彩演講。他認為,“房子是用來住的不是用來炒的”定位是要長期堅持的原則;新時代的房地產業格局特征是:擴大內需、共同富裕、化解風險、綠色低碳。所以,當下房地產業要堅持綠色發展、建設新型化城鎮、滿足人民群眾不斷增長的住房消費需求、發展租賃住房、發展智能建造。

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國務院發展研究中心市場所所長鄧郁松對宏觀發展環境的新特點與房地產行業高質量發展進行了分析。他指出,在宏觀發展環境下,數量擴張的發展模式要盡快轉型,著力構建房地產業高質量發展新格局,從創新、綠色、融合、服務、金融、制度政策體系等方面,努力推動房地產業高質量發展。

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大會發布了《2020江蘇省房地產開發行業發展報告》?!秷蟾妗分赋觯涸谌蚪洕s,中央層面繼續堅持“房住不炒、因城施策”方針的背景下,江蘇省因城施策、落實城市主體責任取得成效;2019-2020年,土地購置面積下降,開發投資增速放緩,但2020年,企業到位資金同比增長,商品房銷售面積增速回升;江蘇省房地產業開發企業數量居全國前列,企業資產規模位居前列,其中4家企業入選全國百強榜。

會上,五位企業家作了精彩發言。朗詩控股集團董事長田明作了“雙碳戰略下房地產的機遇與挑戰”主題演講;龍信集團董事長陳祖新就“房地產企業在低利潤下,如何建造高品質產品”發表看法;無錫耘林養老發展集團董事長龔育才分享了“耘林生命公寓不一樣的養老方式”;淮安市控股集團有限公司黨委書記董事長莊亞洲分享了“在經濟雙循環下,國企如何落實國家戰略、推動企業高質量發展”;江蘇碧輝建材科技公司執行董事長劉煒以“綠色節能外墻材料為高品質開發產品助力”為主題作了演講。

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參加會議的代表表示,研討會幫助企業在新形勢、新格局下找準了行業發展新定位,尋求到了新路徑,為實現房地產行業可持續健康發展提供了新思路。



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